Dans le cadre du redéveloppement d’un ancien site industriel lourd vers un usage mixte résidentiel/commercial localisé à Gatineau (Québec) en bordure de la rivière des Outaouais, HDS Environnement a réalisé une évaluation des risques toxicologiques et écotoxicologiques, ainsi qu’une analyse des impacts sur l’eau souterraine et l’eau de surface. L’étude visait notamment à confirmer la possibilité de laisser en place certains sols contaminés sous des structures existantes, tout en implantant des mesures de mitigation et de suivi.
Le site présentait des sols contaminés au‑delà des valeurs limites applicables à l’usage futur. Or, certaines zones contaminées se situaient sous des bâtiments existants (dont plusieurs sont patrimoniaux) dont la démolition n’était pas envisageable, limitant les options de réhabilitation conventionnelle et exigeant une démonstration par analyse de risques.
La démarche devait considérer de nombreuses voies d’exposition (sur site et hors site), incluant notamment les mécanismes liés aux poussières/remises en suspension et aux transferts vers d’autres milieux, avec des récepteurs humains (travailleurs, résidents) et écologiques (végétation, invertébrés, oiseaux, petits mammifères).
L’étude devait s’intégrer à un plan de réhabilitation déjà déposé et révisé, en apportant une démonstration robuste et documentée pour appuyer l’approbation ministérielle, tout en distinguant les contaminants pouvant être gérés par analyse de risques de ceux devant être traités par des voies conventionnelles.
HDS a compilé et interprété plus de dix ans de données environnementales de sols et d’eaux souterraines essentiellement, puis retenu les contaminants pouvant être gérés par analyse de risque. L’évaluation a intégré des scénarios d’exposition sur site et hors site (travailleurs et résidents), avec un modèle conceptuel d’exposition et une approche conservatrice basée sur des statistiques robustes (ex. limite supérieure de l’intervalle de confiance à 95 %).
HDS a réalisé une caractérisation écologique du secteur et structuré l’analyse par récepteurs (plantes, invertébrés, oiseaux, petits mammifères). Des bioessais en laboratoire (plantes et invertébrés) et des analyses sur matières vivantes ont permis de compléter l’évaluation modélisée et d’ancrer l’interprétation sur des effets biologiques observables et mesurables.
Suivant la compilation, l’analyse et l’interprétation de l’ensemble des résultats générés dans le cadre de ce mandat, HDS a proposé un plan de mitigation pour gérer les sols contaminés laissés en place et intégrant notamment des mesures de confinement et certaines restitutions d’usage et de suivi environnemental. Dans ce contexte, HDS a également épaulé le client dans les démarches administratives avec les différentes parties prenantes pour l’acceptation du projet (ministère, municipalité, rencontres publiques, etc.).
L’analyse de risques a permis de confirmer la faisabilité d’un redéveloppement sécuritaire et acceptable en réduisant le recours à une excavation généralisée, notamment dans les zones contraintes par des bâtiments patrimoniaux existants. Le projet a ainsi pu avancer avec une stratégie de gestion réaliste et techniquement défendable afin de redynamiser le quartier dans lequel il s’inscrit.
La démarche a produit un portrait clair des risques (santé humaine, écologie, eaux), appuyé par des hypothèses conservatrices, des modèles conceptuels et des bioessais. Les recommandations de mitigation traduisent les résultats en mesures concrètes, facilitant l’intégration au plan de réhabilitation et son dépôt pour approbation.
En combinant confinements, restrictions d’usage et programme de suivi (incluant des registres), le projet sécurise la gestion à long terme des sols laissés en place et maintient la maîtrise des risques dans le temps, tout en protégeant les futurs usagers et le milieu récepteur environnant.
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